Skupina Accolade, která se zaměřuje na investice do prémiových a udržitelných průmyslových nemovitostí, potvrzuje svou pozici největšího investora na Karlovarsku. Za deset let od vstupu do regionu tu celkem investovala do téměř 300 tisíc metrů čtverečních výrobních, e-commerce a logistických prostor. Hodnota hotových a předaných projektů přesahuje 7,5 miliardy korun a ve výstavbě jsou nyní nemovitosti o hodnotě zhruba 9 miliard korun. Aktivity skupiny vedou k růstu mezd a širší nabídce atraktivních pozic. Vedle projektů v Chebu nedávno skupina dokončila i první budovu v novém průmyslovém areálu v Ostrově.
„Cheb byl jednou z prvních lokalit, ve kterých jsme začali s investicemi do výstavby moderních průmyslových areálů a dnes zde máme naše nejúspěšnější projekty. Pokud se poohlédnu zpět za těmi deseti uplynulými roky, vidím, že právě Karlovarskem jsme odstartovali naši strategii vytvořit z často opomíjených lokalit zcela nové a úspěšné průmyslové zóny, které lákají zajímavé firmy a investory, a zajišťují pro jejich podnikání tolik potřebnou infrastrukturu,“ řekl Milan Kratina, CEO Accolade.
V současnosti patří do portfolia Accolade v regionu celkem osm již dokončených budov s 12 nájemci. Hlavní činnost skupiny se dosud soustředila většinou právě okolo města Cheb, kde se nachází celkem tři průmyslové parky. Aktuálně ale Accolade rozšiřuje svou působnost také do Ostrova, kde se počítá se dvěma novými areály, jejichž hodnota by se do budoucna měla blížit téměř 6 miliardám korun.
Moderní areál na místě bývalé výroby trolejbusů
Park v Ostrově, který vznikl revitalizací jednoho z největších brownfieldů v Česku, areálu po závodu Škoda Ostrov, se bude po dokončení skládat ze dvou hal o celkové ploše 120 tisíc metrů čtverečních. První budova byla nedávno dokončena a již byla kompletně předána nájemcům.
Větší část prostor si pronajala německá společnost Amphenol, patřící mezi TOP 10 světových výrobců elektrických konektorů, čteček, čipových karet a kabelových svazků mimo jiné pro nabíjecí stanice pro elektromobily, která do nového areálu přesunula jejich výrobu. Zbylé prostory pak zaplnila česká e-commerce společnost Kokiska se zbožím pro dům, zahradu a volný čas, která se z malého skladu v rodinném domě vypracovala ve významný e-shop s dvousetmilionovým obratem. Druhá budova v rámci tohoto parku je nyní v přípravné fázi.
„Investice do regenerace brownfieldů nás baví, protože máme možnost ze staré infrastruktury vytvářet novou. Tedy to, co z různých důvodů již neobstálo, nahrazujeme vitálními společnostmi, které se dokáží prosadit i v dnešní extrémně nejisté a nepředvídatelné době,“ doplnil Kratina s tím, že celková hodnota parku se po dokončení nyní odhaduje přes 4,5 miliardy korun.
Ve druhém plánovaném areálu v karlovarském Ostrově Accolade aktuálně připravuje první budovu, která má být do budoucna určená pro výrobu. “Objekty, které v Ostrově chystáme mají umožnit stávajícím zaměstnavatelům v Karlovarském kraji růst, zachovat v lokalitě současnou výrobu a zároveň dále rozšiřovat nabídku pracovních míst,” objasnil Kratina.
Největší i nejzelenější prvenství si připisuje Cheb
Na Chebsku se aktuálně díky investicím Accolade buduje přibližně 300 tisíc metrů čtverečních nových průmyslových ploch. Do dvou let by zde tak mělo například vzniknout největší distribuční centrum v České republice o rekordních 233 tisících metrech čtverečních pronajímatelné plochy pro světovou módní značku, která do regionu přinese další více než tisícovku nových pracovních míst.
Tato unikátní hala bude situována v parku Cheb, který pro Accolade dlouhodobě představuje největší investici v regionu. Jeho hodnota je téměř 5 miliard korun a již v minulosti byl několikrát oceněn nejen jako nejlepší, ale zároveň i jeden z nejzelenějších ve střední Evropě. Nájemci parku jsou společnosti jako Tchibo, DHL, BWI, TFS či Nexans.
Další „nej“ pak patří i parku Strojírny (Cheb South), který vznikl na místě bývalého závodu na výrobu strojů, a jedna z jeho budov, konkrétně pro nájemce Kaufland, byla v době svého dokončení před třemi lety oceněna jako nejekologičtější budova tohoto typu na světě. Tato atraktivní průmyslová lokalita pak přilákala i úspěšnou značku s českými kořeny ShipMonk. Ta zde nedávno otevřela své první distribuční centrum, které pomůže nastartovat americkým e-shopům cestu k novým zákazníkům v Evropě. Mezi další aktuálně dokončený projekt pak patří i objekt pro online prodejce automobilových dílů AUTODOC.
„Ve výstavbě je také areál Okrouhlá (park Cheb East) nedaleko obce Okrouhlá, který do budoucna nabídne zhruba 80 tisíc metrů čtverečních a svými parametry karlovarskou infrastrukturu rozšíří, a ještě tak posílí její pozici nejstrategičtějšího místa pro západní trhy,“ řekl Kratina.
Další plány a investice do regionu
Aktuálně jsou v Karlovarském kraji ve výstavbě 3 budovy o celkové ploše přibližně 330 tisíc metrů čtverečních, jejichž hodnota má dosáhnout téměř 9 miliard korun. Mimo projekty ve výstavbě skupina Accolade plánuje do budoucna rozšířit své portfolio o zhruba 180 tisíc metrů čtverečních průmyslových a výrobních ploch v hodnotě zhruba 5,4 miliard korun.
„Kdo znal Karlovarsko blíže před deseti lety, ví, jak se neustále mění k lepšímu. Podařilo se nám přispět k vytvoření bezmála 2 tisícům nových pracovních míst. Vznikala i díky přeměně nevzhledných a dosluhujících brownfieldů v moderní průmyslové zóny. Vzrostla úroveň mezd, což pozitivně ovlivnilo i celkovou životní úroveň a kvalitu životů místních obyvatel, kteří tak mají také větší možnost výběru, na jaké pozici a za jakých podmínek chtějí pracovat,“ komentoval Kratina.
Accolade podporuje v Karlovarském kraji významné kulturní, sportovní i společenské akce. Dlouhodobě spolupracuje například s chebským divadlem, s hospicem sv. Jiří či s organizací Joker poskytující sociální služby nebo pomáhá s podporou dárcovství krve a letos je skupina již po šesté partnerem Mezinárodního filmového festivalu v Karlových Varech.
Kromě toho se významně podílí na rozvoji místní infrastruktury. Vlastní například německou entitu, pod kterou spadají podíly v regionálních společnostech zaměřených na zásobování vodou, likvidaci odpadních vod a dále na výrobu tepla a elektřiny (CHEVAK Cheb a.s., TEREA Cheb s.r.o. a KMS Kraslická městská společnost s.r.o.).
Accolade pak také spolufinancovala zaokruhování vodovodu, plánované okružní křižovatky u chebských Strojíren a další komunikace v okolí, v Ostrově vnikla například nová cyklostezka. Jen za pozemky městu Cheb skupina zaplatila již zhruba 203 milionů korun (bez DPH) a na dani z nemovitosti v Chebu odvedla téměř 30 milionů korun.
